Ref. 7389
Ten zuiden van Clamecy, Nièvre (58)
€ 925.000
Inclusief makelaarscourtage, exclusief notariskosten.
Geheel gerenoveerd landhuis met 260m2 woonoppervlakte; 200m2 bijgebouw waarin een 130m2 kunstenaarsatelier is ingericht; bewakerswoning, twee stenen duiventillen, kippenhokken. 6.140m2 bebost park en 1,25ha. bos en veld.
Geheel gerenoveerd landhuis met 260m2 woonoppervlakte verdeeld over:
B.G.
- 5m2 entree met stenen trap naar de eerste etage en ingebouwde kasten
- 41,5m2 salon met twee open haarden, antieke plavuizenvloer en toegang tot de tuin
- 29m2 eetkamer met schouw uit 1814, bourgondische stenen vloerplaten en antieke plavuizenvloer
- 12,7m2 keuken op de tuin
- 23,2m2 kamer met schouw, aan de tuin
- 4,6m2 badkamer-toilet
- 14,4m2 wasruimte die op de binnenplaats uitkomt
(deze ruimten hebben houten binnenluiken, plavuizenvoeren, balkenplafonds en in sommige vertrekken ongestucte stenen muren)
Eerste etage (geheel belegd met antieke plavuizen)
- 40m2 ruime overloop, met toegang tot:
- 18,4m2 kamer met ingebouwde kasten en schouw met Malthezer kruis
- aanpalende eigen badkamer-toilet van 6,2m2
- 14,3m2 anti-chambre, met dubbele dressing en ingebouwde kasten, verbonden met
- 20m2 kamer
- aanpalende eigen badkamer-toilet van 6,2m2
- 24,6m2 kamer met ingebouwde kasten en schouw
Prachtige nog in te richten zolderetage met dakkapellen en plavuizenvoer
Wijnkelder
Bijgebouwen
Tegenover het hoofdhuis gelegen opstal bestaande uit:
- bewakerswoning met een grondoppervlakte van 45m2 en nog in te richten zolder (plavuizenvloer)
- aanpalend een tot kunstenaarsatelier ingerichte schuur van 110m2, waarin water, electriciteit en verwarming
- aanpalende garage
Evenwijdig aan het hoofdhuis gelegen:
- 30m2 grondoppervlakte schuur
- 25m2 kunstenaarsatelier
- stookhuis met verwarmingsinstallatie uit 1988 -- offerte voor nieuwe houtgestookte CV aanwezig; 8000 liter olietank
- aanpalende stenen duiventil
Rechts achter hoofdhuis: een tweede duiventil en kippenhok
O.G.-belasting 803€/jr; gebruikersbelasting 800€/jr.
ADSL; twee septic tanks; alarminstallatie.
Gelegen in een geheel omsloten bebost park van 6.141m2, aan de rand van een gehucht met een twintigtal inwoners, aan de weg naar Santiago de Compostella, met een geweldig uitzicht. Dorp met winkels op 3km. Inclusief een elders gelegen 1ha25 bebost terrein.
